Ubicada en la privada más exclusiva de Mérida, esta impresionante residencia de lujo ofrece una combinación perfecta de confort, seguridad y ubicación privilegiada. Situada en el corazón de la ciudad, a solo unos minutos de los mejores hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos inmobiliarios, esta casa ha sido diseñada para quienes buscan un estilo de vida sofisticado sin renunciar a la tranquilidad y privacidad.

Con espacios amplios y acabados de primera calidad, la casa cuenta con una distribución funcional que maximiza la comodidad. Desde su espectacular cocina equipada y áreas sociales, hasta su alberca con sistema automatizado y una exclusiva sala de cine, cada detalle ha sido pensado para brindar una experiencia única.

Además, la privada ofrece un entorno seguro con vigilancia 24/7, acceso controlado y amplias áreas verdes, convirtiéndola en el lugar ideal para vivir en armonía y confort.

Características de la Privada
✔ Seguridad 24/7 con videovigilancia y guardias.
✔ Portones de acceso y salida con cierre nocturno.
✔ Amplias áreas verdes y parque arbolado.
✔ Zona de reuniones y área de juegos infantiles.
✔ Baños separados para hombres y mujeres en el parque.
✔ Bodegas y espacios de trabajo para empleados.
✔ Servicios subterráneos: agua potable, drenaje, electricidad, internet y telefonía.
✔ Jardinería e iluminación frontal incluidas en la cuota de mantenimiento.
✔ Cuota de vigilancia accesible: $6 MXN por m² gracias a empleados propios de la privada.
✔ Planta de emergencia para áreas comunes en caso de cortes de luz.
✔ Zona sin problemas de inundaciones.

Amenidades de la Residencia
🏡 Balcón | Cisterna | Garaje techado | Jardín | Patio | Riego por aspersión | Terraza
♿ Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
❄ Aire acondicionado en toda la casa
🔑 Cuarto de servicio | Cocina equipada | Estudio | Recámara en planta baja
🏊 Alberca con filtro automatizado e iluminación remota
🍖 Área de asador (gas y estilo argentino)
🐾 Pet friendly | 🚬 Permitido fumar
🎬 Sala de cine y salón de juegos con baño

Distribución / Planta Baja

- Pórtico de entrada.
- Cochera para 6 autos (3 techados).
- Sala y comedor amplios.
- Cocina integral de lujo con mesetas e isla de granito Black Storm Leather.
- Alacena tipo clóset para mayor almacenamiento.
- Habitación de visitas o estudio con terraza.
- Baño completo para visitas.
- Terraza y bar exterior con área de asadores.
- Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol y sistema automatizado.
- Baño completo en área de alberca.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Baño para chofer.
- Bodega externa e interna.
- Jardines con paisajismo, sistema de riego automático y más de 20 árboles plantados.

Planta Alta

- Vestíbulo.
- Salón de juegos con baño completo.
- 4 recámaras con clóset vestidor y baño privado (dos con terraza).
- Sala de cine.
- Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk-in, baño dividido, doble lavabo y tina.
- Clóset de blancos.

Equipamiento Adicional
🔥 Horno de gas, parrilla de gas, campana, microondas y tarja doble.
🏗 Barda perimetral de hasta 9 m de altura (preparada para 12 m).
⚡ Transformador de energía propio de media tensión.
💧 Cisterna de 5,000 L con sistema hidroneumático y suavizador de agua.
📡 Wifi en toda la residencia.
💡 Iluminación LED empotrada, ventiladores de techo y aire acondicionado en todas las áreas.
🔌 Controles de iluminación inteligente vía Wifi.

Forma de Pago y Entrega
💰 Pago con recurso propio o crédito bancario.
📌 Apartado con $200,000 MXN.
🚪 Entrega inmediata.

📞 ¡Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar de ensueño!

Importante:
📌 Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
📌 Se recomienda verificar disponibilidad.
📌 Las imágenes son ilustrativas. Escrituración y avalúos no están incluidos.