Casa con potencial único en el Centro Histórico de Mérida — ¡Oportunidad de inversión y vida urbana!

Casa en Centro Histórico • Terreno 565 m² • Construcción 207 m² • Calle 67 (entre 34 y 32)

Te presento una propiedad ideal tanto para compradores e inversionistas: ubicación estratégica, versatilidad del inmueble y su potencial para generar valor (plusvalía y renta).

Descripción principal
Ubicada sobre la emblemática calle 67, entre las calles 34 y 32, esta propiedad de 565 m² de terreno y 207 m² de construcción se encuentra en una zona principalmente habitacional del Centro Histórico de Mérida, rodeada de tradición, vida cultural y una comunidad consolidada. Con orientación norte —ideal para el clima de la península— y sobre una calle que cuenta con carril para ciclistas y transporte urbano al paso, ofrece comodidad, conectividad y calidad de vida.

Características destacadas

Terreno: 565 m² — gran capacidad para ampliaciones o nuevos proyectos.

Construcción existente: 207 m² — espacios con carácter para remodelar o adaptar.

Orientación norte: ventilación y confort térmico naturales.

Ubicación: calle 67 (entre 34 y 32), en barrio con identidad histórica.

Entorno: cercano al Barrio de San Cristóbal y a la tradicional Colonia Chuminópolis.

Movilidad: carril bici y líneas de transporte urbano en la puerta.

¿Por qué es una oportunidad?

Versatilidad: el terreno y la superficie construida permiten múltiples usos: remodelación para vivienda personal, ampliación y diseño de una casa de autor, desarrollo de un proyecto residencial o departamentos para venta o renta.

Inversión segura: el Centro Histórico mantiene demanda por vivienda con carácter tradicional y por productos turísticos/short-term rental bien ubicados.

Rentabilidad: posibilidad de retorno vía rentas (larga o corta estancia) gracias a su localización céntrica y fácil acceso a servicios.

Plusvalía: al estar en una de las zonas más solicitadas del centro, cualquier mejora o rehabilitación suele traducirse en valorización del activo.

Usos recomendados

Remodelar como residencia familiar con jardín y áreas sociales.

Desarrollo de varias unidades habitacionales (departamentos boutique).

Proyecto mixto con uso turístico (Airbnb) y renta tradicional.

Inversión patrimonial para portafolio de renta.

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ACTUALIZACION: AGOSTO 2025

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