Alera es una privada residencial conformada por 19 casas de diseño urbano campestre dando como resultado una experiencia de modernidad, comodidad y privacidad. Situada en una zona privilegiada en el Norte de la ciudad de Mérida. Ofrece sensaciones centradas en lo que sucede en su entorno, proporcionando todas las comodidades de una vida en condominio, minimizando la interacción con el exterior, cumpliendo con la privacidad, tiempo y ocupaciones personales.

Descripción:
Planta baja: · Cochera para 2 autos. · Cocina con opción de barra o isla. · Sala. · Comedor. · Medio baño de visitas abajo de escaleras · Recámara con baño completo y jardín interior. · Terraza. · Área de lavado · Jardín ·Alberca
Planta alta:
· Family Room / Sala de TV. · Recámara principal con Walk- in Closet y baño completo. · Recámara secundaria con balcón.

Características:
Terreno 275mts
construcción desde 175 mts2

Acabados de entrega:
• Los patios se entregan limpios con arenilla • Pintura blanca en interiores • Altura en techos de 2.95 para PB y PA • Bardas perimetrales de 2.60 m de altura • Plafones de iluminación tipo LED • Salidas de A/C en habitaciones y sala/comedor • Piso de cerámica de 44 x 44 • Acabado de yeso en muros interiores • Cocina con mesetas de granito • Baños con mesetas de mármol • Puertas de cedro tipo tambor de piso a techo • Ventanas y puertas corredizas de aluminio de 3 mm color negro y vidrio claro de 6 mm • Fregadero doble en cocina • Grifería en baños. • Lavabo en baños • Pozo profundo, bomba sumergible y tinaco • Preparación para ducto de gas en cocina • No incluye cisterna • No incluye calentador • No incluye tanque de gas estacionario. • Biodigestor en cada casa. • Fumigación subterránea para termita. • Tratamiento a 45 cm de 3 capas antihumedad en el interior. • Contrato de CFE listo. • cocina: Gavetas inferiores en la meseta de granito. • (La fecha de entrega de la carpintería es posterior a la fecha de entrega de la casa y se entrega como esta en casa muestra) • Alberca incluida con medidas de 3.00 m x 4.00 m y 1.40 m de profundidad, sin iluminación y sin sistema de filtración.

Amenidades:
· Acceso controlado. · Iluminación en andadores y banquetas. · Área verde con bancas y Zona de juegos para niños. · Zona para mascotas.

Cuota de mantenimiento:
por definir aprox. de $1,000.00 a $1,500.00 al mes.

Forma de pago:
Apartado de $30,000 reembolsable a los 10 días naturales
Enganche de 20 %. Posterior al apartado 21 días naturales para firmar promesa de compra venta y pagar enganche.
Saldo contra entrega.-
Fecha de entrega. - 2 meses

Formas y planes de pago.-
Precio total con Recurso propio desde $3,795,000
Tipos de créditos aceptados.- Se acepta crédito hipotecario bancario y recurso propio

** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.

La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso
Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
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