**Edificio Comercial de 5 Niveles en Esquina con Amplio Uso de Suelo – 1,900 m² Totales**

Excelente oportunidad de inversión en un edificio versátil y funcional, ubicado estratégicamente en esquina, con uso de suelo amplio y vigente, ideal para oficinas corporativas, centros médicos, coworking, call center o comercio con alta demanda operativa.

**Características generales:**

Superficie de terreno: 380 m²

Superficie construida total: 1,900 m² (380 m² por planta x 5 niveles)

**Distribución del inmueble:**

Planta baja con estacionamiento para 12 autos + local comercial de 140 m², con oficina y medio baño. Perfecto para generar ingresos adicionales o establecer un punto de venta.

4 niveles superiores de 380 m² cada uno, todos con 2 baños por planta, excelente distribución y flexibilidad para adaptar a diversos giros.

Azotea con 8 bodegas privadas y 2 medios baños, lista para habilitar un roof garden, comedor o zona de descanso para empleados o clientes.

Elevador desde planta baja con acceso directo a todos los niveles.

⚡ Instalación eléctrica bifásica con preparación para trifásica, ideal para operaciones con alto consumo energético.

Ventajas adicionales:
-Esquina con alto flujo vehicular y peatonal
- Iluminación natural en todos los niveles
- Estructura moderna y lista para operar
- Potencial para múltiples tipos de negocio

Una propiedad con excelente retorno de inversión y lista para convertirse en el siguiente gran proyecto comercial o empresarial de la zona.

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El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.