Ubicación:

Anillo Vial III Poniente 174, Ciudad Maderas, C.P. 76240, Municipio de El Marqués, Querétaro.

Superficie Construida:

3,800 m² (dato basado en el documento; si tienes más detalles, puedo ajustarlo).

Superficie Total del Predio:

147,088 m² (incluye áreas complementarias).

Precio:

$104,000,000 MXN

Descripción:

¡Oportunidad excepcional para empresas de servicios y tecnología! Este moderno edificio de 3,800 m², ubicado en el estratégico Anillo Vial III Poniente, está diseñado para albergar operaciones de alto rendimiento como call centers, oficinas corporativas, centros de atención al cliente o hubs tecnológicos. Propiedad de Crédito Real S.A. Bursátil de C.V., esta construcción se encuentra en Ciudad Maderas, una zona de crecimiento acelerado en El Marqués, Querétaro, con conectividad inigualable y un entorno ideal para negocios.

Con acceso directo al Anillo Vial Fray Junípero Serra y cercanía a las principales zonas industriales y urbanas del estado, este edificio ofrece la infraestructura perfecta para empresas que buscan eficiencia, accesibilidad y prestigio. Su diseño funcional y amplias dimensiones lo hacen ideal para adaptar espacios personalizados según las necesidades de tu operación.

Características Destacadas:

Uso de Suelo: Servicios (perfecto para call centers, oficinas o centros tecnológicos).
Superficie Construida: 3,800 m² listos para ocupación o remodelación.
Conectividad: Ubicado en el Anillo Vial III Poniente, con acceso inmediato a vialidades clave.
Cuenta Predial: 11-01-074-04-004-168 (documentación en regla).
Puntos de Interés Cercanos:

Proximidad a parques industriales como Querétaro Industrial Park, ideal para sinergias empresariales.
A minutos de zonas residenciales como Zibatá, facilitando la atracción de talento local.
Conexión rápida a la carretera 57 (México-Querétaro), a menos de 2 horas de la CDMX.
Entorno con servicios esenciales: hospitales, escuelas y centros comerciales en desarrollo.
Ventajas para tu Negocio:

Espacios Flexibles: Áreas amplias y adaptables para estaciones de trabajo, salas de juntas o centros operativos.
Infraestructura Moderna: Diseñado para soportar alta densidad de personal y tecnología avanzada.
Accesibilidad: Vías principales que facilitan el traslado de empleados y clientes.
Plusvalía: Ubicación en una zona de alta demanda y crecimiento sostenido.
Potencial de Uso:

Call Centers: Espacio ideal para operaciones de atención al cliente 24/7.
Oficinas Corporativas: Perfecto para sedes regionales o nacionales de empresas.
Centros Tecnológicos: Infraestructura lista para empresas de TI o innovación.
Co-working o Servicios Compartidos: Oportunidad para rentabilizar con múltiples inquilinos.
Invierte en Eficiencia:

Este edificio no es solo una propiedad, es una solución inmediata para tu empresa. Querétaro se posiciona como un polo de servicios y tecnología en México, y esta ubicación te coloca en el centro de esta revolución. Con una superficie generosa y una posición estratégica, es el momento de llevar tu operación al siguiente nivel. ¡Contáctanos para una visita y descubre su potencial!