Description

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Terreno en Venta en Zibatá, Querétaro:

Ubicación:
El terreno se encuentra ubicado en **Zibatá**, una de las comunidades planificadas de Querétaro, con acceso controlado, seguridad las 24 horas. Este desarrollo cuenta con amplias áreas verdes, lagos, campos de golf y todos los servicios urbanos necesarios (agua, electricidad, drenaje y alumbrado público).

Superficie del terreno:
- Área total: 380 m⊃2;

El terreno cuenta con un frente amplio que facilita el diseño arquitectónico deseado, ofreciendo flexibilidad para desarrollar un proyecto residencial de alta gama.

Uso de suelo:

- El terreno está clasificado bajo uso de suelo habitacional, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o un proyecto personalizado acorde a las normativas del desarrollo y del municipio de El Marqués, Querétaro.

Características del entorno:

- **Infraestructura**: Zibatá cuenta con calles pavimentadas, iluminación pública, servicios de agua, drenaje, electricidad, y conexión a internet de alta velocidad.

- **Amenidades**: Dentro del desarrollo se encuentran áreas recreativas, deportivas, zonas comerciales, y el reconocido campo de golf de Zibatá.

- **Accesibilidad**: El terreno tiene fácil acceso a las principales vialidades que conectan con el Aeropuerto Internacional de Querétaro, el centro de la ciudad y las principales zonas industriales.

Documentación y estado legal:

- El terreno se encuentra libre de gravamen y con toda la documentación en regla, listo para la escrituración inmediata ante notario.

- Se proporciona un certificado de libertad de gravamen y el uso de suelo correspondiente.

Precio de venta:

- El precio de venta del terreno es de $3,015,000.00 (tres millones quince mil pesos 00/100 M.N.).

Condiciones de pago:

- Se acepta pago de contado o a través de financiamiento bancario con instituciones que ofrezcan crédito hipotecario.

Observaciones adicionales:

- El comprador podrá realizar estudios de mecánica de suelo si lo desea, ya que la normativa del fraccionamiento permite la construcción de viviendas de hasta tres niveles.

Contacto para más información o citas:

- Para más información o agendar una visita al terreno, contactanos!!

*En caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la NOM-247-SE-2021.