Description

Terreno en Venta – Zona Sur de Guanajuato Capital, ideal para desarrollo inmobiliario de alta densidad

Amplio terreno plano con una superficie total de 47,162.15 m², ubicado dentro de la mancha urbana de Guanajuato Capital, en una zona de alto crecimiento y desarrollo inmobiliario.

Su posición estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o proyectos residenciales y comerciales de gran escala.

Ubicación privilegiada:

Colinda al sur con el Instituto Tecnológico de Guanajuato (ITESG), CESyTE, Instituto Electoral del Estado de Guanajuato, así como con los fraccionamientos Manantial, Villas de Guanajuato y Real de la Mancha.

A solo 5 minutos de Plaza Alaïa, con acceso a tiendas departamentales, restaurantes, cines, bancos y servicios.
A 30 minutos del centro de Guanajuato Capital, con conectividad directa hacia León, Silao, Irapuato y San Miguel de Allende.

Características destacadas:

- Terreno totalmente plano
- Superficie total: 47,162.15 m²
- Vista campestre y panorámica
- Drenaje junto al arroyo (con paso de servidumbre autorizado)
- Servicios de electricidad cercanos
- Entorno rodeado de naturaleza, tranquilidad y desarrollos en crecimiento

Ventajas de inversión:

Esta zona se ha consolidado como uno de los principales corredores de expansión habitacional y comercial de Guanajuato, con alta plusvalía y proyectos residenciales en constante desarrollo. La cercanía con instituciones educativas, vialidades principales y fraccionamientos consolidados lo convierte en una de las mejores oportunidades de inversión de tierra urbana en la capital.

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.