Description

Se ofrece en renta conjunto de dos bodegas contiguas ubicadas en el prestigiado y estratégico Orient Business Park, una de las zonas industriales más dinámicas y de mayor crecimiento. Este parque cuenta con infraestructura de primer nivel, ubicación privilegiada y acceso inmediato a importantes vías de comunicación, a tan solo 10 minutos del centro de Querétaro.

Características Generales del Inmueble
Superficie Total Rentable: 274.03 m²

Área de Producción o Almacenamiento: 224.03 m²

Área de Oficina Administrativa: 50 m²

Baños: 2 medios baños

Altura libre y estructura funcional: Ideal para almacenaje, producción ligera o integración de líneas de ensamble.

Detalles de Distribución
Área de Producción (224.03 m²)
Amplio espacio abierto, ideal para operaciones industriales, almacenamiento de productos, empaque, logística o manufactura ligera. Su distribución permite gran adaptabilidad para maquinaria, racks o estaciones de trabajo.

Área de Oficina (50 m²)
Espacio bien definido y funcional que puede acondicionarse para oficinas administrativas, áreas de ventas, coordinación logística o atención a clientes. Perfectamente separada del área de producción para mayor privacidad y eficiencia operativa.

Baños
Cuenta con 2 medios baños, funcionales tanto para el personal operativo como administrativo.

Infraestructura y Ventajas Competitivas
Uso de Suelo Mixto: Industrial, comercial y de servicios.

Cross Docking Disponible:
Opción a operar bajo esquema de cross docking, ideal para centros de distribución o empresas de logística, lo que permite reducir tiempos de entrega y costos de almacenaje.

Rampa y Niveladora: Facilita la carga y descarga eficiente de mercancías, adaptable a distintas alturas de transporte.

Conectividad estratégica: A tan solo 10 minutos del centro de Querétaro, con fácil acceso a vías principales como Blvd. Bernardo Quintana, Carretera 57 (México–Querétaro), y el Anillo Vial Fray Junípero Serra.

Entorno empresarial y seguro: Ubicación dentro de un parque industrial consolidado, con vigilancia 24/7, acceso controlado y estándares de operación que brindan tranquilidad y profesionalismo a las operaciones.

Condiciones de Renta
Precio por m²: $5.00 USD

Total Mensual (274.03 m²): $1,370.15 USD + IVA

Ideal para Empresas de:
- Logística y distribución
- Almacenamiento
- Servicios de paquetería
- Centros de ensamblaje o manufactura ligera
- Talleres especializados
- E-commerce
- Oficinas con espacio de almacenamiento integrado
- Proyectos mixtos (oficinas + operación)

¿Por qué elegir Orient Business Park?
✔ Ubicación estratégica
✔ Infraestructura moderna
✔ Seguridad 24/7
✔ Flexibilidad operativa
✔ Excelente conectividad

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