Description

Gran oportunidad de inversión en Tepeji Park, uno de los parques industriales mejor conectados del centro del país. Se ofrece un terreno industrial de 92,000 m², con proyecto ejecutivo completo para la construcción de dos naves industriales:

Nave 1: 40,000 m²

Nave 2: 20,000 m²

El terreno tiene 500 metros de frente sobre la Carretera México – San Luis Potosí, cuenta con topografía plana, licencia de construcción vigente, y permite una construcción total de hasta 60,000 m² con altura máxima de 12 metros.

El proyecto se encuentra en etapa de preventa y se ofrece en venta directa o mediante asociación comercial para su construcción y renta de espacios. El propietario aporta el terreno y el proyecto ejecutivo a través de un fideicomiso de administración ya constituido.

Ubicación estratégica y entorno consolidado: Tepeji Park alberga empresas de talla internacional como Costco, Bimbo, Procter & Gamble, Vitro, AutoZone, Arteche, Mecanor y Cerealto, lo que garantiza alta demanda, conectividad logística y valor sostenido.

Características destacadas:

Superficie del terreno: 92,000 m²

Construcción permitida: hasta 60,000 m²

Altura máxima: 12 metros

Proyecto incluido: 2 naves industriales (40,000 m² y 20,000 m²)

Frente: 500 metros

Topografía: Plana

Uso de suelo: Industrial con licencia vigente

Precio estimado del proyecto construido: $1,400,000,000 MXN

Valor por m²: $20,000 venta | $180 renta