Description

El Lote 22 se localiza en el Ejido Chalmuch, al poniente de Mérida, una zona que se ha consolidado como una de las áreas con mayor potencial de desarrollo e inversión inmobiliaria en los últimos años.

Gracias a su cercanía con la carretera Mérida–Umán, este predio ofrece un acceso rápido hacia parques industriales, plazas comerciales, centros de trabajo y fraccionamientos en expansión, combinando la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de estar a pocos minutos de la ciudad.

A tan solo 15–20 minutos del Periférico de Mérida, el entorno del lote cuenta con una excelente conectividad hacia:

• Planta Augusta Sportswear de México
• Centro de distribución CEPSA
• Desarrollos residenciales en Tixcacal y Opichén
• Escuelas, tiendas de conveniencia y servicios básicos

Esta ubicación lo convierte en una opción ideal para quienes buscan invertir en un terreno con plusvalía garantizada, dentro de una zona que combina crecimiento urbano y entorno natural.

Descripción del Predio

El Lote 22 cuenta con las siguientes medidas aproximadas:
• Frente: 65.30 metros
• Fondo: 67.72 metros
• Superficie total: 3,957.97 m²

El terreno tiene acceso directo mediante un camino interparcelario, lo que facilita su llegada y futura urbanización. Su forma regular y superficie amplia lo hacen perfecto para proyectos residenciales, bodegas o inversión a mediano plazo.

Precio y Valor de Inversión

$1,500.00 MXN por metro cuadrado.

Precio total del lote:
$5,936,955.00 MXN

Este valor representa una gran oportunidad dentro de una zona con crecimiento acelerado y alto retorno de inversión, ideal tanto para inversionistas particulares como para desarrolladores inmobiliarios.

Ventajas del Lote

• Ubicación en zona de expansión y desarrollo urbano
• Conectividad con Chalmuch, Umán y Mérida
• Terreno amplio, plano y de fácil acceso
• Ideal para construcción, desarrollo o resguardo patrimonial
• Excelente relación precio–superficie y potencial de plusvalía

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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.