Description

Casas Caracol es un exclusivo proyecto de Townhouses que consta de solo cuatro viviendas únicas, ubicadas en el corazón del encantador barrio de Santa Ana en Mérida. Su excelente ubicación, a solo tres cuadras del Parque Santa Ana, permite disfrutar de fácil acceso a pie a los mejores restaurantes, galerías de arte y atractivos culturales del centro histórico.
Además de detalles sustentables como aislamiento térmico y acústico, y preparación para paneles solares.

CARACTERÍSTICAS
AlineaciónNorte-Sur

Lote 140 m2
Frente x Fondo 7 m x 20 m
Construcción 143 m2

PRECIOS DE VENTA
- Tipo A (esquina): 8,990,000 MXN
- Tipo B: 8,850,000 MXN

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA – En el codiciado barrio de Santa Ana, a solo tres cuadras del popular Parque Santa Ana, con acceso caminando a restaurantes, galerías y al centro histórico de Mérida.
- IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR – Diseño funcional y con estilo, perfecto como residencia privada o propiedad de renta de alto rendimiento (Airbnb, vacacional).

- ACABADOS DE LUJO – Revestimiento completo en Chukum, una solución elegante, resistente y de bajo mantenimiento.


DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

- Vestíbulo de entrada
- Suite principal con escritorio, vestidor y baño completo
- Medio baño
- Área social de concepto abierto: sala, comedor y cocina equipada, con grandes ventanales que conectan al jardín
- Jardín privado con alberquita de bajo mantenimiento
- Casita independiente con segunda recámara, escritorio, clóset y baño completo
- Terraza techada en la azotea con banca integrada y bonitas vistas al Centro de Mérida (opcionalmente convertible en tercera recámara)
- Cuarto de lavado

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Elementos arquitectónicos – Techos abovedados de doble altura con iluminación indirecta elegante
- Confort climático – A/A y ventiladores en toda la casa, incluida la terraza
- Materiales de alta calidad:
- Revestimiento en Chukum
- Carpintería de cedro
- Cantera y piedra local de primera
- Elementos de techo tipo bajareque tradicional
- Puertas artesanales yucatecas
- Pisos de terrazo
- Comodidades modernas:
- Iluminación y electrodomésticos eficientes
- Interruptores con dimmer para ambientar la iluminación
- Preinstalación para paneles solares
- Materiales de aislamiento térmico y acústico
- Soluciones de bioarquitectura sostenible

SERVICIOS Y OPCIONES ADICIONALES

MEJORAS A LA PROPIEDAD
- Convertir la terraza en tercera recámara (costo adicional)
- Paquetes de mobiliario completos como en showroom
- Instalación de paneles solares y contrato CFE mediante proveedor certificado
- Servicio de mantenimiento disponible directamente con el constructor

RENTAS E INGRESOS
- Genera ingresos mediante rentas a corto, mediano o largo plazo
- Asociaciones con plataformas reconocidas: Airbnb, VRBO, Booking.com
- Calendario flexible y fechas personalizadas
- Posibilidad de agendar con anticipación y garantizar ingresos constantes

UBICACIÓN

El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona.