Description

RESIDENCIA EN VENTA EN LA COLONIA DEL VALLE, SAN PEDRO GARZA GARCÍA, N.L
ENTREGA 4 MESES DESPUES
FORMALIZACIÓN
RESIDENCIA LLAVE EN MANO
 Terreno 600.00 m2,
Frente: 20.00 m,
Fondo: 30.00 m,
Jardín: 103.30 m2 + 29.25
m2 terraza techada
 Construcción: 890.22 m2 + 152.46 m2 Terraza sin techar.
 PB: 404.54 m2, PA: 301.93 m2, RT: 183.75 m2, Terraza: 152.46 m2. Cochera: 4 autos.
 Recámaras: 4 en planta alta con opción a 5ta recámara de estudio/recámara/family
en planta baja.
 Baños: 9 completos y 2 medios.

Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:
 Planta Baja
 Cochera techada para 4 vehículos, Acceso en doble altura
(recibidor y escaleras) cubo de elevador y escalera a planta alta,
Sala y bar techada en doble altura, comedor con acceso a terraza
techada en doble altura, baño de visitas, cocina con antecomedor, despensa, cuarto de lavado, family room con opción a recámara con baño completo y vestidor, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador, medio baño de terraza, baño exterior para área de alberca, baño de mozo, cuarto de servicio con baño completo, jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega.

 Planta Alta
 Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina
de hidromasaje y vestidor walk-in closet de dos niveles con
escalera de acceso a mezzanine. Tres recámaras secundarias,
todas con baño completo y vestidor walk-in closet, 2 con
balcones, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de
elevador y escalera a rooftop oculta.

 Rooftop
 Área social techada con barra de granito San Gabriel Pulido con
preparación para refrigerador, tarja y preparación para asador,
gimnasio, cubo de elevador, bodega y baño completo,
preparación para tina de hidromasaje, área social sin techar y área para equipos y paneles solares. Juego de niveles en el área social con vista panorámicas a la Sierra Madre.


 Carpintería incluida: Cocina Integral sin electrodomésticos, vestidores, puertas semi
solidas, closet de blancos. Cualquier cosa no mencionada en este punto será cotizada
a parte. (Por ejemplo; muebles empotrados, muebles de Televisión, respaldos de camas, bar, madera en paredes, deck en cielo.

 4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y
tubería colgante).
 Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
 Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y
chapa.
*Imágenes y renders del proyecto son ilustrativos y no representan lo que incluye en el precio de venta. No incluye mobiliario ni decoración de interiores.

 Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 doble vidrio en
fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y
canceles de regaderas).
 Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
 Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
 12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.
 Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran
formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños,
vestidores y exteriores.
 Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
 Alturas de entrepisos de 4.20, 4.00 y 3.60 m.
 Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia y
minisplits.
 2 prep. de asador: barra cubierta de granito San Gabriel Pulido con tarja, mezcladora y hueco para asador.
 Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos,
iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No
incluye jardinería).

 Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
 Preparación para elevador. No incluye elevador.
 No incluye portón.
 Cualquier cosa no especificada en este apartado será cotizado a parte.